Учреждение «Дом.рф»

В этот день на основании Постановления Правительства РФ от 26 августа 1996 года № 1010 было создано открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Целью создания Агентства является реализация федеральной целевой программы "Свой дом" и привлечение внебюджетных финансовых средств для предоставления населению долгосрочных ипотечных кредитов на улучшение жилищных условий.

С 2015 года деятельность АИЖК регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно данному закону, на базе АИЖК создано акционерное общество «Единый институт развития в жилищной сфере», все акции которого принадлежат на праве собственности Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимуществу). Само агентство 14 марта 2018 года сменило своё фирменное наименование на «ДОМ.РФ». Основная задача Института — комплексная поддержка жилищного сектора России и повышение доступности жилья для граждан.

Согласно норме Закона, Единый институт развития в жилищной сфере осуществляет свою деятельность в целях содействия проведению государственной жилищной политики, развитию жилищной сферы, в том числе за счет привлечения в нее инвестиций, повышению доступности жилья, созданию комфортных условий для проживания граждан и формированию благоприятной среды жизнедеятельности человека. Основными задачами данной организации являются содействие развитию жилищного строительства, содействие комплексному освоению территории и их благоустройству, стимулирование развития и внедрение передовых экологически чистых технологий и материалов в жилищном строительстве, содействие развитию ипотечного жилищного кредитования и снижение рисков на рынке ипотечного жилищного кредитования, а также содействие органам власти в реализации государственных и (или) муниципальных программ в жилищной сфере.

В частности, для достижения указанных целей Закон предусматривает функционирование в рамках Единого института уполномоченного банка в сфере жилищного строительства (в 2017 году таким банком стал банк «Российский капитал», 100 % акций которого перешли в собственность Единого института). Согласно Закону, уполномоченный банк осуществляет свою деятельность в целях содействия развитию жилищного строительства, в частности, путём целевого кредитования застройщиков, многоквартирных домов, объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктур с привлечением денежных средств участников долевого строительства, кредитования индивидуального жилищного строительства и т. д. Кроме того, «ДОМ.РФ» осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов: оно заключает с банками-партнёрами соглашение о выдаче ипотечных кредитов гражданам под определённый (достаточно небольшой) процент, а затем возмещает банкам-партнёрам сумму выданного им ипотечного кредита в обмен на переуступку права требования по нему агентству.

Ещё больше нюансов об ипотеке читайте по ссылке.